FAQ — Vente d’un bien en succession
Les réponses aux questions les plus fréquentes (rachat comptant, mandat de vente, accompagnement).
Rachat comptant
Rachetez-vous des biens occupés ou squattés ?
Oui, selon la situation. Dites-nous si le bien est libre, occupé ou squatté : on vous indique la faisabilité et la meilleure option.
Quels types de situations “complexes” acceptez-vous ?
Indivision, urgence, occupation/squat, bien à vider/sécuriser, dossier avec plusieurs interlocuteurs.
Le rachat comptant se fait-il chez le notaire ?
Oui, la vente se finalise par signature chez notaire, selon la situation du bien et de la succession
Quels documents faut-il pour démarrer ?
Adresse du bien, situation (indivision/occupation), coordonnées du notaire si déjà connu, et tout document disponible. Si vous n’avez pas tout, ce n’est pas bloquant.
Mandat de vente
Quelle est la différence entre rachat comptant et mandat de vente ?
Le rachat = vente directe. Le mandat = mise en vente encadrée, avec des acquéreurs ciblés et un suivi du dossier jusqu’à la signature.
Vendez-vous via un réseau d’investisseurs ?
Oui, nous diffusons notamment auprès d’un portefeuille d’investisseurs dédiés, et nous filtrons les demandes.
Combien de temps dure une vente ?
Ça dépend du bien, du dossier et des délais notariaux. Après analyse, on vous donne un plan d’action réaliste.
Quels documents faut-il pour démarrer ?
Adresse du bien, situation (indivision/occupation), coordonnées du notaire si déjà connu, et tout document disponible. Si vous n’avez pas tout, ce n’est pas bloquant.
Peut-on vendre un bien en indivision ?
Souvent oui, mais il faut cadrer la décision entre indivisaires (accord/procurations, etc.). On vous aide à clarifier la situation et à avancer avec le notaire.
Accompagnement succédants
Que comprend l’accompagnement des succédants ?
Check-list personnalisée, centralisation des documents, coordination notaire, organisation diagnostics, suivi du dossier jusqu’à la vente.
Le forfait est-il bien de 750 € HT ?
Oui : forfait d’accompagnement à 750 € HT (les coûts de diagnostics/prestataires et honoraires externes éventuels ne sont pas inclus).
Proposez-vous des prestataires (débarras, nettoyage, sécurité, petits travaux) ?
Oui si nécessaire, on peut proposer et coordonner des prestataires adaptés selon l’état du bien.
Faites-vous de l’optimisation fiscale ?
Nous faisons de l’orientation et de la coordination vers les bons interlocuteurs (notaire/avocat) selon votre situation.
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